Operat to prosta aplikacja wspomagająca pracę geodetów przy tworzeniu dokumentacji robót geodezyjnych. Umożliwia ona przygotowanie typowych pism, formularzy i operatów geodezyjnych, wśród których najistotniejsze to zgłoszenie roboty geodezyjnej, pismo przewodnie, sprawozdanie, pisma związane z okazaniem granic (zawiadomienia, etykiety adresowe, protokoły graniczne), naklejki na mapy różnego rodzaju, wykaz zmian gruntowych i wiele innych. Wszystkie utworzone przy użyciu programu Operat dokumenty zapisywane są w bazie danych, co pozwala w późniejszym czasie sprawne wyszukiwanie archiwalnych informacji zgodnie z zadanymi kryteriami.

Operat wyposażony został w moduł terminarza, który wspomaga organizację pracy firmy geodezyjnej. Aplikacja może informować o zbliżających się terminach spotkań związanych z okazaniem granic czy terminach wykonania. Nie zabrakło także narzędzi do tworzenia umów, wystawiania faktur czy dokumentowania zaliczek.